Регистрация земельных участков в Государственном земельном кадастре.

Наша Компания предоставит Вам необходимую консультацию и комплекс юридических услуг по сопровождению процедуры регистрации земельных участков в Государственном земельном кадастре, а также, получении извлечений.

Процедура осуществления купли-продажи земельного участка, дарения, передачи его в залог и других операций, сопровождается получением извлечения из Государственного земельного кадастра (ГЗК). ГЗК представляет собой реестр, в котором содержится детальная информация о земельном участке, его площади, целевого назначения, ограничений по использованию и др.

Получить извлечение из реестра ГЗК возможно только при условии наличия земельного участка в реестре. Учитывая то, что до создания реестра, учет информации об участках вели земельные управления городских и сельских советов, а также то, что порядок ведения учета земельных участков за последнее время несколько раз менялся, сложилась ситуация при которой, часть информации об участках была передана от земельных управлений Государственному агентству земельных ресурсов, а часть нет. Поэтому, какие-то участки были внесены в реестр ГЗК автоматически без участия собственника, а какие-то в реестре отсутствуют. Наличие или отсутствие информации о земельном участке в реестре, также, зависит от того, делалась ли техническая документация на участок  ранее или нет. Проверить информацию о наличии земельного участка в реестре ГЗК можно на сайте http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta, введя в поисковик кадастровый номер участка. Таким образом, регистрации в ГЗК могут подлежать не только вновь созданные участки, но и уже существующие.

Следует отметить, что регистрация участка в ГЗК не является обязанностью собственника и отсутствие такой регистрации некоим образом не влияет на право собственности на участок, однако, осуществление каких-либо действий с участком предусматривает обязательную его регистрацию в данном реестре.

Регистрацию участка в ГЗК осуществляет региональные отделения Госгеокадастр, в зависимости от местонахождения участка.

Порядок регистрации земельного участка в ГЗК регулируется Законом Украины «О Государственном земельном кадастре» и Порядком ведения Государственного земельного кадастра, утвержденного Постановлением КМ Украины №1051 от 17.10.2012 года.

Для осуществления регистрации участка в ГЗК, собственник, арендатор либо другое лицо, которое имеет право на осуществление регистрации земельного участка, подает в региональное отделение Госгеокадастр соответствующее заявление. К заявлению прилагаются следующие документы:

- техническую документацию, разработанную специализированной организацией с соответствующей лицензией на осуществление данной деятельности;

- электронный документ, который содержит ведомости о результатах работы по землеустройству (также подготавливается специализированной организацией);

- документ об уплате услуг по регистрации.

Срок рассмотрения документов – 14 дней.

Необходимо помнить, что ненадлежащая подготовка документов влечет за собой отказ в регистрации земельного участка.

Смотрите также:

- Юридический аудит объектов недвижимого имущества/земли

- Организация и сопровождение заключения сделок с недвижимостью

- Регистрация права собственности на объекты недвижимости

- Представительство интересов в судах в спорах с кредитными учреждениями 

- Узаконивание самостроев, перепланировок, реконструкций

- Арестованное (залоговое) недвижимое имущество

- Вытяг из земельного кадастра